Abaco Team Sistemi:
Piano industriale delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari degli Enti locali – L. n° 133/08.
Abaco Team Sistemi: Piano industriale delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari degli Enti locali – Legge n° 133/08.
In forza alla legge n. 133 del 6 Agosto 2008 e più specificatamente, facendo riferimento all’art. 58 della medesima Legge (disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria), le Regioni, le Province, i Comuni ed altri Enti locali dovranno redigere un Piano Industriale delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari.
Con il presente comunicato, Abaco Team Sistemi S.r.l. (http://www.atsistemi.com), società appartenente al gruppo Gabetti Property Solutions, si pregia di sottoporre a Vostra attenzione la propria Amministrazione, al fine di valutare la possibilità di avvalerVi della nostra consulenza offrendoVi tutti i servizi necessari alla valorizzazione del Patrimonio Immobiliare:
- Valutazione e creazione dell’inventario immobiliare
Si tratta della base iniziale indispensabile per poter programmare un adeguato piano di alienazione del patrimonio come previsto dal D.L. 112/2008
Obiettivi:
- Definizione della situazione tecnica e strutturale del patrimonio immobiliare;
- Verifica e catalogazione del patrimonio documentale correlato ad ogni singola unità immobiliare;
Attività e Strumenti tecnici:
- Fornitura Sistema informativo Building Keeper – Area Beni e Area Documenti
Building Keeper è un software integrato per la gestione amministrativa, tecnica, documentale, locativa e manutentiva dei patrimoni immobiliari complessi
I campi specifici di impiego del nostro software sono molteplici e differenziati, in ognuno di essi l’applicativo è in grado di compiere delle operazioni altamente specializzate su basi di dati strutturate che descrivono i patrimoni immobiliari:
- Facility Management
- Due Diligence
- Gestione ed organizzazione di archivi documentali immobiliari
- Gestione e monitoraggio delle procedure di manutenzione programmata e straordinaria
- Gestione e monitoraggio delle attività di vendita
- Monitoraggio ambientale
- Valutazione e studio del mercato immobiliare di riferimento
Nel mercato immobiliare dove sempre più la posizione dell'immobile è di primario interesse, determinare il “giusto” valore di un bene immobiliare determina il successo di tutte le operazioni di investimento nel real estate.
Obiettivi:
- Ottenere una rappresentazione immediata di tutte le informazioni utili all’Ente per poter portare a termine le transazioni da gestire
Attività e Strumenti tecnici:
- Fornitura Sistema Web “Gabetti-Valore”
“Gabetti Valore” consente di analizzare le quotazioni statistiche di aree territoriali ed ottenere una mappatura e la consultazione del patrimonio immobiliare in vendita e venduto residente nella propria base dati.
- Sistema online, accessibile tramite browser internet da qualunque postazione collegata in Rete
- Mappe dettagliate (database Google Maps) ed interattive
- 750 Punti di Interesse in Italia ( Rete Agenzie Gabetti )
- Procedure guidate per la creazione dei report
- Visualizzazione intuitiva dei dati
- Possibilità di integrare dati provenienti da fonti diverse
- Rappresentazione (colorazione) del territorio facile ed intuitiva
- Rappresentazione di dati multidimensionali su mappa
- Possibilità di esportare i dati verso sistemi informativi esterni.
- Definizione del piano di dismissione del patrimonio immobiliare.
Il Decreto Legge n.133/08, impone gli Enti locali a redigere un Piano industriale delle alienazioni e delle valorizzazioni immobiliari.
Pertanto tutti gli immobili potenzialmente dismittibili dovranno essere inseriti all’interno di un Piano di dismissione che successivamente verrà allegato al Bilancio di previsione.
Obiettivi:
- Redazione piano di dismissione
Attività e Strumenti tecnici:
- Fornitura Sistema Web “Portale Dismissione Patrimonio Immobilaire”
La gestione della dismissione del patrimonio immobiliare è un processo complesso e articolato, quando poi il numero degli stabili è molto consistente, fornire all’utente finale le informazioni e le documentazioni necessarie risulta compito assai difficoltoso e molto lungo a livello temporale.
Nasce da queste problematiche il Portale per la Dismissione del Patrimonio Immobiliare, uno strumento efficace e performante, facilmente consultabile ed in grado di fornire in tempo reale ogni tipologia di informazione al fine di fornire all’acquirente potenziale gli strumenti necessari per condurre un appropriato processo di due diligence.
Marco Réndina
Consulente Tecnico Commerciale
Abaco Team Sistemi S.r.l. - Gabetti Property Solutions S.p.a.
Via Salaria 221 - 00199 Roma
Tel : +39.(0)6.8535.8817
Fax : +39.(0)6.8535.4280
Mobile : +39.338.86.54.210
www.abacoteam.com - www.buildingkeeper.com
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Consulente Tecnico Commerciale
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